Mars 2026 : Le Décret Tertiaire, bien plus qu'une obligation, une opportunité stratégique pour les gestionnaires immobiliers Le secteur immobilier français est à un tournant décisif. Face aux enjeux climatiques et à la flambée des prix de l'énergie, la performance énergétique des bâtiments est devenue une priorité absolue. Au cœur de cette transformation, le Décret Tertiaire , aussi connu sous le nom de Dispositif Éco Énergie Tertiaire (DEET), s'impose comme un cadre réglementaire incontournable. Loin d'être une simple contrainte additionnelle, il représente une véritable opportunité stratégique pour les gestionnaires de bâtiments, facility managers et responsables énergie. En 2026, alors que les premières échéances se rapprochent, il est crucial de redoubler d'efforts et de transformer cette obligation en un avantage concurrentiel. Rappel des fondamentaux du Décret Tertiaire Mis en application en octobre 2019, le Décret Tertiaire vise à réduire progressivement la consommation énergétique finale des bâtiments ou parties de bâtiments à usage tertiaire de plus de 1000 m². Les objectifs sont ambitieux : 40% d'ici 2030 50% d'ici 2040 60% d'ici 2050 Ces objectifs peuvent être atteints en valeur absolue (kWh/m²/an) ou en valeur relative (pourcentage de réduction par rapport à une année de référence). Le choix de l'année de référence, entre 2010 et 2019, est une décision stratégique qui aura un impact majeur sur les efforts à fournir. La plateforme OPERAT (Observatoire de la Performance Énergétique, de la Rénovation et des Actions du Tertiaire) est l'outil central de suivi et de déclaration des consommations. Chaque entité assujettie doit y renseigner annuellement ses données de consommation et les actions mises en place pour atteindre les objectifs. Le non respect du décret peut entraîner des sanctions financières et une potentielle dégradation de l'image de marque. Au delà de l'obligation : les bénéfices concrets Si le Décret Tertiaire est avant tout une exigence régleme
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