Votre bâtiment tertiaire est assujetti au décret BACS s'il abrite un système de chauffage ou de climatisation, combiné ou non avec la ventilation, dont la puissance nominale utile dépasse le seuil réglementaire. Pour savoir si vous atteignez le seuil de 70 kW, vous devez faire la somme des puissances nominales de l'ensemble des générateurs dédiés au chauffage d'un côté, et à la climatisation de l'autre. Si l'un de ces totaux dépasse 70 kW, votre site entre dans le champ de l'obligation. Comprendre le périmètre du décret BACS et le seuil de 70 kW Le décret BACS, formalisé aux articles R175 1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation, impose l'installation d'un système d'automatisation et de contrôle des bâtiments tertiaires. Cette réglementation concerne tous les ensembles immobiliers tertiaires équipés d'un système de chauffage ou de climatisation, qu'il soit combiné ou non avec des installations de ventilation. La réglementation vise à garantir un pilotage énergétique continu, capable d'ajuster la fourniture d'énergie aux besoins réels d'occupation, d'enregistrer les données de consommation et de signaler les dérives d'exploitation. Pour déterminer si un site doit s'équiper d'une gestion technique du bâtiment, le législateur se base sur la puissance nominale utile installée. Deux grands seuils structurent le dispositif : Les installations de forte puissance, strictement supérieures à 290 kW. Les installations de moyenne puissance, strictement supérieures à 70 kW. Pour approfondir les détails des exigences fonctionnelles imposées par le texte réglementaire, vous pouvez consulter le guide du décret BACS. Méthode pas à pas pour calculer les puissances de chauffage et de climatisation Le calcul de la puissance d'assujettissement suit une règle précise : les systèmes de production de chaud et les systèmes de production de froid ne s'additionnent pas entre eux. L'analyse s'effectue en comparant séparément la puissance totale de chauffage d'une part, et la
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